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▲长沙湾现楼新盘爱海颂昨日开放现楼示范单位,纷现参观人流。
在利好消息刺激下,更带动新盘市场睇楼气氛,其中,长实与市建局合作发展的长沙湾现楼新盘爱海颂,最多减价16%促销余货,折实入场售价约1179万,昨首度开放现楼示范单位参观,旋即吸引大批准买家前往睇楼,气氛理想,为近日新盘市场罕有睇楼场面。
长实营业部首席经理郭子威表示,是次清货行动初步反应非常成功,除吸引本区换楼客关注外,亦吸引西铁沿线人士注视,他透露昨现场参观人流络绎不绝,估计有200组客户参观。
货尾减16% 全日约200组参观
郭子威重申,是次策略是将售价调整到合理水平,相信未来新盘的开价须面对现实,开价或要较为保守,否则可能会对资金成本造成压力。另外,经内部讨论,大部分意见认为,招标单位价格的调整幅度应该可以达约15%水平。
项目日前更新价单,其中10伙单位减价10%至16%,减价后以90天付款方法计算,折实平均呎价为16077元。入场单位为3座10楼B室,面积786方呎,折实入场售价约1179万,呎价约15000元;最贵单位为5座33楼B室,面积771方呎,折实售价约1287.3万,呎价约16696元。
该盘余货单位将于周五(10日)以价单及招标方式尽推最后22伙销售,包括10伙以价单方式先到先得发售,另有12伙以招标方式,包括4伙连天台特色户。
新盘余货单日沽13伙
另外,新盘余货市场昨单日沽13伙,最瞩目为恒基旗下粉岭ONE INNOVALE-Cabanna昨连沽4伙,其中D座15楼17室,面积308方呎,以496.97万成交,呎价约16135元。
新地旗下元朗Grand YOHO第2期昨录成交,据成交记录册显示,为5座12楼F室,面积634方呎,以1119.2万成交,呎价约17653元。
万科香港发展的长沙湾连方I昨沽1伙,据成交记录册显示,为7楼B室,面积401方呎,以860.1万成交,呎价约21449元。而屯门上源亦售出1B座17楼G室,面积738方呎,成交价999.9万,呎价13549元。
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